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TOM G
いや～、新型コロナの影響がいろんなところででていますが、いかがですか？

久保田エリアマネージャー
弊社ではお問い合わせはいまだに多くいただいています。
そのためご来店を予約制にし、ご希望のお客様には電話やwebでの面談も受け付けるなど予防対策をしっかり実践してご対応させていただいています

TOM G
そうですよね。念には念を入れて対応しないとですね。
早く終息してくれることを祈るだけですね。

久保田エリアマネージャー
そうですね。
私も今日は電話出演にさせていただきましたが、一刻も早い終息を願っています

TOM G
さて前回は「マイホーム、いつが買い時？」についてお話しいただきましたが、今日はどんなテーマでしょうか？

久保田エリアマネージャー
はい。今回はお家の購入時に使える「国や行政の補助金・優遇サービス」についてお話しします。

TOM G
「補助金・優遇サービス」と聞くと、これ聞き逃せないですよね！

久保田エリアマネージャー
はい。知らないと損をしてしまう場合もありますので、お家の購入を計画されている方は要チェックです！

TOM G
やっぱり、お金に関することって大事ですよね！
早速お願いします。

久保田エリアマネージャー
補助金・優遇サービスには、国のものと行政、つまり福岡県や福岡市などのものありますので、まずは国の補助金・優遇サービスをご紹介します
住宅購入で一番メリットがあるのが「住宅ローン控除」ですね。

TOM G
「住宅ローン控除」、聞いたことありますよ。
年末にお金が戻ってくるんですよね！

久保田エリアマネージャー
そうです！TOMGさん、お金に関することは見逃しませんね！

TOM G
当り前じゃないですか！私だけじゃないと思いますよ！！
早く教えてください！

久保田エリアマネージャー
住宅購入から10年間、住宅ローンの残高の1％相当の金額が所得税から控除される制度です。
現時点では、控除対象の残高は最大4,000万円で、減税額最大400万円になります。
さらに、昨年10月以降は控除期間が3年間延長され、11年目からは残高の約2％が戻ります。

TOM G
これは大きいですよね
私の友人も、年末の「住宅ローン控除」が戻ってくるのを毎年楽しみにしています。
臨時ボーナスみたいで

久保田エリアマネージャー
そういう方、多いです！
諸条件がありますが、リフォームの場合もローン減税制度があります。
次に、住宅ローン控除の効果が小さい世帯に対して住宅ローンの負担を軽くするための「住まい給付金」が支給される制度もあります。

TOM G
「住まい給付金」ですか。
対象の世帯収入ってどれくらいなんでしょうか？

久保田エリアマネージャー
はい。例えば世帯収入450万円以下の場合は50万円、収入600万円～675万円以下は20万円など、世帯収入に応じて給付金が変わります。

TOM G
これもぜひチェックしておきたいですよね！

久保田エリアマネージャー
あと、親御さんやおじいちゃん、おばあちゃんに援助してもらう場合のオトクな「贈与税の特例」という制度もあります。

TOM G
おー！親やおじいちゃん、おばあちゃんに頭金出してもらったというケース、けっこう聞きますものね。

久保田エリアマネージャー
親や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合、最大2,500万円まで非課税、つまり贈与税がかからないんですよ。

TOM G
住宅資金じゃなければ、親からの資金提供は贈与税の対象になりますものね
なるほど、住宅購入を検討するなら、一度親御さんやおじいちゃんおばあちゃんに相談してみるのもいいかもですね

久保田エリアマネージャー
次に福岡県で実施されている補助金・優遇サービスをご紹介します。
まずは、新築に関する「福岡県快適な住まいづくり推進助成制度」です。
（詳細は福岡県HPへ）

これは、環境にやさしく耐久性にも優れた優良な木造住宅の普及促進を図るため、福岡県産木材を活用し、一定の基準を満たした木造住宅を新築又は購入する場合、最大66万円助成金が支給されます。

TOM G
へー、そんな助成金もあるんですね
まさに地産地消の住宅版ですね。

久保田エリアマネージャー
そうなんです。
またリフォームの場合は、「既存住宅流通・多世代居住リノベーション推進事業」という制度があります。
（詳細は福岡県のHPへ）

既存住宅の流通を促進し、若年世帯・子育て世帯が行う既存住宅の子育て仕様へのリノベーション工事や親世帯と子世帯が近居・同居を行うためのリノベーション工事に係る費用の一部を補助するものです。

TOM G
子育て応援と二世帯近居・同居を支援する制度ですか。
福岡県もいろいろやっているんですね

久保田エリアマネージャー
他にも、福岡市や大野城市、春日市等でも補助金制度もありますので、お住いの行政のホームページでチェックできます。

TOM G
国や県、市など、いろんな補助金や優遇制度があるんですね。
これ、利用しない手はないですよね！

久保田エリアマネージャー
住宅のタイプや世帯年収などによって使える制度が変わりますので、住宅取得をご検討されている方は、ぜひナカジツの「幸せいっぱいおうち探し館！」じょうなん店、福岡・ちくし通り本店にお越しください。
まだ具体的じゃないけどという方もご相談だけでもOKですので、お気軽に、ご来店ください

TOM G
今日は住宅購入の際のトクな「補助金・優遇サービス」について教えていただきましたが、詳しい話を聞きたい！という方はぜひ不動産のプロ、ナカジツの「幸せいっぱいおうち探し館！」じょうなん店、福岡・ちくし通り本店に相談に行ってくださいね！
さて、久保田エリアマネージャー、今日のおススメ物件を紹介してください

久保田エリアマネージャー
今日のおすすめは・・・
大野城市乙金東の新築住宅、ナカジツ施工のＡsobiデザインハウスです！
3棟同時分譲で、土地は43坪～54坪、建物はオール電化の長期優良住宅です。
価格は税込み3,190～3,290万円。完成は2020年9月頃を予定しています。
ホームページにも掲載しておりますので、ぜひチェックしてみてください

TOM G
これですね！いいじゃないですか！
。
久保田エリアマネージャー、今日もありがとうございました。

次回もお楽しみに♪

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🎧【第4回】7月16日放送『住宅ローンについて』

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