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TOM G
今日もスタジオに、不動産SHOPナカジツ の久保田エリアマネージャーをお迎えしています。
今年初めてですね。あけましておめでとうございます！

久保田エリアマネージャー
新年あけましておめでとうございます！

TOM G
2020年になりましたが、初詣はもう行かれました？

久保田エリアマネージャー
いや～、まだ行けてないですね。

TOM G
僕は三社参りに行ってきましたよ。
糸島の櫻井神社、小郡の御勢大霊石神社、西公園の光雲神社に…。
ちなみにこの3が日での福岡の初詣の人出なんですが
1位「太宰府天満宮」およそ200万人以上
2位「宮地嶽神社」およそ130万人
3位「筥崎宮」と「宗像大社」のおよそ50万人以上
だそうです。

久保田エリアマネージャー
すごいですね～！今年もいい年にしたいです！

TOM G
ミーツーです！（笑）
さて、前回は「住宅とお金」についてご紹介いただいたのですが、今年最初はテーマ何でしょうか？

久保田エリアマネージャー
今日は「住みたい街選びのポイント」についてお話させていただきます。

TOM G
「住みたい街＝憧れのエリア」という方多いと思いますが・・・。

久保田エリアマネージャー
そうですね。ただほんとに「憧れ」だけで選んでいいのか、ということです。
家族構成やライフスタイル、世代によって重視することは異なると思いますが、今回は住みたい街を選ぶ時に必ずチェックしておきたいポイントを6つご紹介します。

TOM G
6つのポイント、気になります。早速教えてください！

久保田エリアマネージャー
まずは「交通の利便性」です。
通勤や通学に欠かせない公共交通機関の時間帯ごとの本数や始発、終電、乗り換えなど、車通勤でしたら会社までのルートや混雑の具合などもチェックしておきたいところです。

TOM G
毎日のことですからね。交通の利便性はいいに越したことないですね。

久保田エリアマネージャー
次に「生活利便性」です。スーパーやコンビニ、飲食店、病院や銀行などが近所にあるか、また店休日や営業時間もチェックしておきましょう。

TOM G
ですよね～！
私は近所に焼き鳥屋さんか居酒屋さんがあったら嬉しいです（笑）

久保田エリアマネージャー
そこ、お父さんにとっては大事なポイントですね（笑）

TOM G
最近はママ会も盛んなので、お母さんにとっても大切だと思います（爆笑）

久保田エリアマネージャー
そして「住まいの快適性」です。交通利便性や生活利便性に優れている場所は、人の声や車の音などが気になることがありますし、高い建物が隣接している場合は、日当たりや風通しがイマイチなこともあります。
あと、意外な感じがするかもしれませんが、「なんとなくいい感じだな」と思える第一印象も大事なんです。
「住む場所との相性の良し悪し」も住み心地に少なからず影響を与えますから、気に掛けておくと、より快適に暮らせますよ。

TOM G
なるほど！
自分や家族と街の雰囲気が合っているかもポイントということですね。

久保田エリアマネージャー
そして「街の安全性」です。犯罪の有無や発生率だけでなく、
商店街や街灯など夜遅くても心配せずに歩ける環境かなどもチェックしておきたいですね。
そして地震や水害などの自然災害に対しての安全性も忘れてはいけません。
行政にあるハザードマップなどで事前に確認できます。
特定のエリアで長く生活することを考える時、安全性はとても重要なポイントになります。

TOM G
住んでしまったらそう簡単には引っ越せないですからね。

久保田エリアマネージャー
そうなんです。
続いて子育て世代の最大の関心事「子育てしやすい環境」ですね。
たとえば、保育園や幼稚園の託児施設が充実しているかは必須のチェックポイントですが、小学校や中学校の校区も確認した方がいいですね。

TOM G
教育熱心な方なら、気になるところでしょうね。
私の知り合いでも、「校区」を選んで引っ越した家族がいました。
お父さん、お母さん、大変だ（笑）

久保田エリアマネージャー
最後に「将来性や資産性」ですね。
エリアによっては、購入時から資産価値が大きく下がってしまう場合もあります。
周辺の家賃や中古住宅の価格相場などはネットでも調べられるので、チェックしておいた方がいいですね。

TOM G
何らかの理由で引っ越して売却したりするときに資産価値が下がらないってことは、
重要ですよね！

久保田エリアマネージャー
そうなんです。
資産性が高ければ、売却せずに賃貸に出して、収益物件として活用することもできます。
また、周辺の再開発や宅地開発によって資産価値も上がったりしますので、自治体のホームページなどでチェックしておくとよいでしょう。
以上が街選びでチェックしておきたい6つのポイントです。

TOM G
なるほど。単なる憧れだけじゃなくて、自分の目でしっかり確認して、
街に関するいろんな情報をチェックすることが街選びのコツなんですね。
ところで、福岡ですと、どんな街が人気なんでしょうか？

久保田エリアマネージャー
それこそ街に何を望むかですが、一般的には、ビッグターミナル駅の博多駅エリア、
地下鉄天神駅までのアクセスも良い藤崎駅・西新駅・大濠公園駅エリア、
西鉄大牟田線の特急の停車駅で都心へのアクセスも良い大橋駅エリア、でしょうか。

TOM G
なるほど。確かにそれぞれ魅力的な街ですよね～！私も住んでみたい！！

久保田エリアマネージャー
ちなみに、子育てエリアが多いのも福岡のいいところで、福岡市は政令指定都市の中で10代・20代の若い世代の割合が最も高く（22.05％）、子育て世代に寄り添った支援やサービスが充実しています。
例えば、博物館や図書館などの教育施設が整っていたり、地下鉄車両にベビーカーや車いすの優先スペースが表示されたのも福岡が全国初です。

TOM G
へぇ～初なんですか！？
知りませんでした！「灯台元暗し」ですね。

久保田エリアマネージャー
そんな福岡で、特に子育て世帯に人気のエリアは、姪浜・六本松・香椎浜、郊外ですと春日市・大野城市なども人気です✨

TOM G
なるほど～、福岡はコンパクトシティながらライフスタイルによって住むエリアを選べるというのも、いい街ですよね！

久保田エリアマネージャー
福岡は全国でも住みやすい街として人気ですし、福岡市内及び近郊でしたら、どこに住んでも「住めば都」じゃないでしょうか。

TOM G
さすが「不動産のプロ」！うまくまとめましたね。
最後に、久保田エリアマネージャーからおすすめ物件情報のご案内です。
今日はどんなお家なんでしょうか？

久保田エリアマネージャー
今日のおすすめは、福岡市西区姪の浜の「Aosobi-デザインハウス」、ナカジツ施工の新築戸建です。
地下鉄空港線「姪浜」駅から徒歩約6分、小学校やスーパーなども近いので、子育てファミリーに最適ではないでしょうか？
3LDK+玄関とホールに2か所のシューズクローゼット+主寝室のウォークインクローゼットと、生活空間もコンパクトながら充実しています。
価格は税込4,390万円。今年4月完成予定です。
ホームページにも掲載していますので、ぜひチェックしてみてください。

TOM G
これですね！いいじゃないですか！
久保田エリアマネージャー、今日もありがとうございました。

次回もお楽しみに♪

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